こだわり特集

賃貸のメリット・デメリット

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人生の中で「家」というのは必要不可欠で、なくてはならない大切なものです。
ここでは賃貸のメリット・デメリットを説明していきたいと思います。

賃貸のメリット

・ライフスタイルの変化に対応しやすい。
転職、結婚、出産等、人は生きている中で様々なライフスタイルの変化が生じてくるものです。

・転職で、今住んでいるデザイナーズマンションから、職場に近いデザイナーズマンションへ住み替えたい。
・結婚をするのでこれから家族と住める広めのデザイナーズマンションを検討していきたい。
・子供が増えるので、もう少し部屋数の多いデザイナーズマンションに引っ越しをしたい。
・気分転換に新しい土地の新しいデザイナーズマンションへ引っ越しをしてみたい。
・ご近所の人間関係等が嫌になってしまったので別の土地へ移り住みたい。

様々な理由で住む場所を変えるということに柔軟に対応できるのは、賃貸物件に住んでいるからこそではないでしょうか。
持ち家ですと簡単に引越しをするという選択を選ぶことは出来なくなります。
土地に拘束されないというのは、賃貸の最大のメリットであると考えます。

・家賃以外にかかる費用が少ない。
賃貸は住宅ローンを借りる必要がないので、破綻するリスクを背負うことがないので安心です。
固定資産税や各種保険、建物を維持するための費用や設備の修繕費なども、賃貸物件であれば基本的に発生致しません。

建物というものは年月が経過すればするほど傷んでしまいます。それは戸建てでもデザイナーズマンションでも同じことです。
持ち家であれば当然、その修繕は直接自分の負担となりますが、賃貸であれば借主が直接負担をする必要はありません。
賃貸では毎月、管理費や共益費としてデザイナーズマンションの維持に必要な様々な修繕に対するお金を支払っています。
ですので、外壁の修理をしなくてはいけないから〇〇円を支払ってください。
という請求が来ることはありません。修繕の費用はデザイナーズマンションのオーナー様の負担となります。

・多額な初期費用が発生することがない。
賃貸のデザイナーズマンションにかかる初期費用は、家賃とは別に敷金・礼金が数か月分で、約数十万程度です。
しかし、持ち家を購入するとなるとそうはいきません。手付金や登記費用など合わせて数百万円単位の初期費用が必要となってきます。
持ち家が欲しいと思っても、まとまったお金を用意しておかなければ、簡単には手に入れることは出来ません。
また、それだけの高額なお金を支払っても一生をそこで暮らす価値と覚悟があるのかどうか。そこを見極める事はなかなか難しいものではないでしょうか。

・賃貸物件は利便性の高い場所が多い。
仮に戸建ての家を購入するとなると、駅からもコンビニからもスーパーからも近いという利便性の高い土地はかなり高額になると予想されます。
そうなると、何かを妥協しなくてはいけない可能性も出てきます。
しかし、賃貸のデザイナーズマンションですと、利便性の高い場所に建てられているものも多く、ローンと月々の家賃を比較した時に、家賃を支払う方が毎月安定して生活が出来るという場合もあります。

賃貸のデメリット

・お部屋を自分の好きなようにアレンジは出来ない。
デザイナーズマンションはこだわりをもって建てられているので、お客様の満足のいく外観や内装になっているとは思いますが
長く住んでいれば気分転換にリフォームをしてみたいと思うことも出て来ると思います。
しかし、持ち家とは違う賃貸であれば、お部屋の内装を自分でガラリと変えてしまうことは不可能となります。
壁に穴を空けたりなどをして思いっきりリフォームする。というのは持ち家だからこそ出来ることです。
もし、お部屋をリフレッシュさせたいと思うのであれば、賃貸では新しい家具にしてみたり、配置を変えたり、最終的には新たなデザイナーズマンションへ引っ越しという選択をすることになるでしょう。

・家賃を支払い続けることの不安
一生を賃貸で過ごすとなると、家賃はずっと支払い続けなくてはならないものです。
老後の事を考えると、家賃を支払うことが難しくなった時にどうしたら良いのだろうか?
そういう不安も出て来るかもしれません。

また、高齢になり労働収入がなく、年金のみでの生活をする場合、引越しをしたくても貸してくれるオーナーさんが少なくなってしまうのも事実です。
一生を賃貸で貫くという方は、しっかり家賃分の貯金をしておく必要があります。

・資産にならない
賃貸ではどんなに長い間同じ場所に住んで家賃を支払い続けたとしても、それは自分の資産にはなりません。
せっかく毎月お金を支払っているのですから最終的には自分の資産にしていつかは売却し、それで得た収入を何かに活かす。
それが可能になるのは持ち家だからこそ叶う夢ですね。

賃貸はメリットもデメリットも数多く存在します。
家を買うというのは恐らく人生で一番大きな買い物と言っても過言ではないと思います。
持ち家を持つという選択も、賃貸に住み続けるという選択も、どちらがお得でどちらが良いというのは一概には言えません。
ご自身に合ったライフプランで、より良い選択が出来ますように。

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