「デザイナーズマンションは高いのでは？」とご心配の方は多くいらっしゃると思います。
デザイナーズマンションは、前回お話しした通り定義はございません。建築者の意図でデザインされた通常よりもおしゃれなマンションです。
こういったデザイナーズマンションは家賃の高い高級マンションと混同されがちですが、デザイナーズマンションにも通常価格から高級マンション同等の家賃のものまで多種多様です。
デザイナーズだからといって必ずしも家賃が高いわけではございません。
家賃の相場はお住いの地域、また時期によって変動しますが、その地域にある同じ面積の賃貸と比べておよそ＋1～2万円程度です。
ですので、地域やお部屋の広さなどこだわりすぎなければ、比較的お安いデザイナーズマンションに住むことが可能となります。
高くなる理由とは？
施設設備
家賃相場は＋1～2万円程度と書きましたが、何故上がるのか気になるところですよね。
前回の記事で「見た目だけではない利点（メリット）」についてお話しさせて頂いた通り、気密性の高さ、防音効果、耐震性などで優れたメリットがあります。
こちらは、デザイナーズマンションでは多く見られるメリットです。
しかし全てに見られるメリットではありませんが、一般的なマンションと比べてデザイナーズマンションは設備が充実していることも理由の一つです。
ガラス張りの凝った内装、システムキッチン、おしゃれな独立洗面台、ロフトなど…老若男女問わず人気の設備を備えていることもよくあります。
こういった設備代を含めて考えると一概に高いとは言えないでしょう。
いろんな層に人気
また、近年人気となっているデザイナーズマンションは様々な層より支持を得ています。名古屋市内でもそうです。
そのためデザイナーズマンションは需要に対して供給が追いついていません。
デザイナーズマンションを探している方でも、空室待ちをしてると仰る方もよく見られます。
そうなりますと、希望者が多いデザイナーズマンションははさらに家賃が上がる事もあるのです。
名古屋市で探すには？
これまでの通り、デザイナーズマンションは相場から＋1～2万円と若干高めに設定されています。
そして前回、名古屋のデザイナーズマンションでの話では、東山公園や本山駅から徒歩圏内の1DKくらいだとお洒落な街で比較的リーズナブルとご説明しましたね。
とはいえ、7～8万するとなると一人暮らしの方ではちょっと高いなあ、と思われる方もいらっしゃると思います。
今回は、もう少しリーズナブルに「6万円」とお値段を下げて見てみましょう。
名古屋市内の相場は？
おおよそになりますが、まず普通の賃貸マンションでの相場です。
ワンルーム～1Kですと4万円～6万円ほど、1DK～2DKですと5万5千円～7万円、2LDK以上の家賃相場は6万円～12万円が家賃相場となっております。
そしてデザイナーズマンションは＋1～2万円が妥当ですので、6万円台を探すとなるとワンルーム、1K、1DKあたりが目安となるでしょう。
地域よる相場
もちろん地域によっても相場は変わってきます。
広さに拘らず、お安い価格を重視するのであれば天白区が一番安い区です。平均相場は、40000円前後といわれているので、大変おススメの地区です。
逆にワンルーム～1Kで家賃相場が一番高いのは千種区と、中区です。6万円前後と上がってしまいます。
少し広さがほしいのであれば、名古屋市緑区が5万円前後となっております。
とはいえデザイナーズマンションとなりますと＋1～2万円なので、6万円を超えてしまうところも多々あります。
最後に
デザイナーズマンションだけでなく普通の賃貸マンションにも同じことが言えますが、駅から近いなどの立地や日当たり、間取りや利便性も多く関係してきます。
よく相談してしっかりデザイナーズマンションを見てから決めるのが良いと思いますよ。
