デザイナーズマンションは、有名なデザイナーがデザインしている程、価格は高くなっていきます。
また通常の物件と同じように便利さが増すごとにも高騰してしまいます。
しかしできるだけ安くデザイナーズマンションを探す方法はあります。
激安？格安？リノベーションマンションとは？
最近「リノベーション」という言葉を耳にしませんか？
リノベーションとは、修復などを意味する言葉ですが、普通の中古マンションと何が違うのでしょうか。
通常、マンションのメンテナンスというと「壊れたり劣化してしまった部分の修理・交換」になります。これは「リフォーム工事」のことを指し、室内の壁紙や浴室のタイル交換などが例として挙げられます。
リノベーションとは、そのような「部分的なメンテナンス」とは違い、「間取り変更」などのような大規模な改修のことです。改修時には、ほぼ全て解体し、新しい住空間として再生するのが特徴です。
また改修と同時に最新の「耐震補強」や「IT環境」など今まで無かった機能をプラスして、建物の資産価値を上げることも可能となります。
もちろん、建物自体は壊さずに利用できますので環境に配慮していると評価され、マンションだけではなく、古い一戸建ての物件もリノベーションされています。
このような「リノベーション」のタイミングでデザイナーズマンションになる場合があり、そのような物件は、新築のデザイナーズマンションよりも比較的安い価格設定になっている場合があります。
仲介手数料を考える
まず、仲介手数料とは「賃貸などの際、不動産仲介業者に支払う料金」のことです。
この仲介手数料がゼロの物件があることを知っていますか？
できる限り安く物件を探すには、是非知っておくと良いです！
この仲介手数料がゼロの仕組みは色々色々ありますが、大体は法律で上限金額が決められています。
あくまで「上限金額」になりますので、場合によっては仲介手数料を半額もしくはゼロに調整することが可能であり、問題がないのです。
最近ではコスト削減をするなどの工夫をし、仲介手数料を安く、もしくはゼロにしている不動産業者も増えていますので、そこに着目しても良いと思います。
まとめ
このような物件を探すことも方法ですが、探すこと自体も楽しくなります。
せっかくの物件探しですので、楽しく、自分の合う物件を探してみてはいかがでしょうか？
